Буденновский пр-кт, 120/1,
869.00 м²

105 000 000 руб.

120828 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 869.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

Доходный арендный бизнес в центре города - ТЦ «Будённовский», 869 м

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — вполовина 1-го этажа торгового центра «Будённовский», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, Будённовский проспект, 120/1.

Характеристики и преимущества:
- торговый центр в составе жилого комплекса (МКД)
- первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик

Правая часть (628 000 ₽/мес аренды, окупаемость 9,5 лет):
- Магнит Косметик - 161 000 ₽/мес
- Красное и Белое - 90 000 ₽/мес
- Магазин Коляски - 97 000 ₽/мес
- Офис/склад (видеонаблюдение) - 130 000 ₽/мес
- Гриднев - 100 000 ₽/мес
- 21 м² - 50 000 ₽/мес
Общий арендный поток: 850.000 ₽ в месяц

Стабильные арендаторы, включая федеральные сети
Дополнительно — потенциал роста за счёт % от оборота и свободных площадей

Идеальный выбор для инвестора, заинтересованного в готовом бизнесе с высокой ликвидностью в центре Ростова-на-Дону.

----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Старченко Инна - консультант по направлению офисные и торговые помещения
----------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #5/552650/17649